実際に住んで後悔したことランキング【リアルな声編】
マンション購入は、人生でそう何度も経験するものではありません。だからこそ、「ここにしてよかった！」という声と同じくらい、「ここはちょっと失敗だったかも…」というリアルな後悔も見逃せません。
このパートでは、越谷レイクタウンのマンションに実際に住んでいる方々へのインタビューやSNSでの口コミから、「買う前に知っておきたかった！」という声をランキング形式でまとめました。
気になる1位は…？これから購入を検討している方にとって、きっと参考になる“本音”が詰まっています。
🥇 第1位：思ったより音が気になる（隣・上階・外から）
代表の声：
🥈 第2位：管理費・修繕費が想像以上だった
代表の声：
🥉 第3位：ゴミ置き場の位置・使い勝手が悪かった
代表の声：
その他の後悔ポイント
- 駐車場の抽選に外れてしまい、月極を借りる羽目に（ガーデンハウス）
- ベランダの日当たりが想定より悪くて洗濯に苦労（ブリリア）
- キッズルームがあると思ったら“未稼働状態”（D’グラフォート）
「立地・設備・ブランド名」だけでは見抜けない“リアルな後悔”が見えてくるのが住んでからの現実。次のセクションでは、そういった後悔を防ぐための【チェックリスト】をご紹介します。
購入前に見逃しがちなチェックリスト【内見時こそ要確認】
モデルルームやパンフレットを見て「いいかも」と感じても、実際の生活では“見逃しがちな不便”が思わぬ後悔につながることも。
ここでは、レイクタウン内のマンション購入検討者におすすめしたい生活目線のチェックポイントを紹介します。
✅ 騒音対策・音の響きやすさをチェック
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上下左右に人が住んでいる部屋で内見する
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静かにして音がどの程度聞こえるか確認
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バルコニー側の道路・線路の距離と音もチェック
例：
「シティテラス越谷レイクタウン」はバルコニー側が線路寄りの部屋もあるため、窓を開けたときの音を体感しておくと安心。
✅ ゴミ出しルール・集積場所の位置
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ゴミ置き場の場所は実際に歩いて確認
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分別ルールや回収頻度も掲示板などで事前に確認
例：
「アクアステージ越谷レイクタウン」ではエントランスすぐそばに設置されており、雨の日でも楽との声が。
✅ 管理費・修繕積立金の将来推移
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現在の金額だけでなく、10年後の推移予定も要確認
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共用施設の多さと金額のバランスを見る
例：
「グランセンス越谷レイクタウン」はキッズルームやラウンジがあるぶん、管理費にやや厚みあり。将来的な負担感も見ておくと◎
✅ 共用施設の“実際の稼働率”
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キッズルーム・パーティルームの使用頻度を住民に聞いてみる
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利用予約の取りやすさや清掃状況も現地で確認
例：
「D’グラフォートレイクタウン」では、キッズルームが未稼働で“あるのに使えない”と後悔の声も。
✅ 駐輪場・駐車場の抽選状況や空き状況
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何台まで停められるか
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EV充電スポットの有無や使用料の確認
例：
「ガーデンハウス越谷レイクタウン」では、第二子誕生に合わせて自転車を増やした家庭が、駐輪スペースの確保に苦労した例も。
こうしたチェックは、モデルルームでは見落としやすいもの。だからこそ、実際の生活をイメージして、共用部や管理のリアルを自分の目で確認することが大切です。
よくある質問（FAQ）
Q. 後悔しないマンション選びには、何を一番重視すべき？
A. ご家庭のライフスタイルに合った「日常の使い勝手」を最優先にしましょう。立地や価格だけでなく、「ゴミ出しのしやすさ」「共用施設の実用性」「音の響き方」など、実際の生活に直結する部分に注目するのがコツです。
Q. 共用施設が充実している物件の方が価値は高い？
A. 必ずしもそうとは限りません。施設が多ければ管理費や修繕費がかさむ可能性があります。**「使えるかどうか」「使われているか」**の視点で、稼働状況や維持費とのバランスを見ましょう。
Q. 駅距離・築年数・価格…どれを優先すべき？
A. 家族構成や今後のライフプランによって変わります。たとえば子育て中であれば「学校区」「スーパー・病院の近さ」などが重視されやすく、将来的な資産価値を気にするなら駅チカ・築浅物件が有利になる傾向です。
Q. “後悔ポイント”を内見で見抜くにはどうしたらいい？
A. モデルルームだけで判断せず、「実際に稼働中の住戸」「共用部」「ゴミ置き場」「駐輪場」など、生活導線を体感することが重要です。 住民の口コミや現地での質問も役立ちます。
Q. レイクタウンエリアのマンションは今後も資産価値が安定する？
A. 大型商業施設や自然環境、インフラの整備状況を背景に、レイクタウンはファミリー層に人気の高いエリアです。ただしマンションごとの立地・ブランド力・管理状況で差が出るため、エリア＋個別物件の魅力で総合的に判断しましょう。
まとめ｜“理想”と“現実”のギャップを埋める視点をもって選ぼう
マンション購入は、一生に一度あるかないかの大きな買い物。
だからこそ、「理想の暮らし」ばかりを追い求めてしまいがちですが、実際に暮らし始めてから感じる“ギャップ”こそが、満足度を左右する最大のポイントです。
今回紹介したように、
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ゴミ出しの利便性
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共用施設の使われ方
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住民層の雰囲気
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駐輪場や駐車場の混雑状況
といった細かい視点は、パンフレットや公式サイトでは見えてこない「リアルな暮らし」の核心部分です。
レイクタウンエリアには、
シティテラス越谷レイクタウン
アクアステージ越谷レイクタウン
グランセンス越谷レイクタウン
ガーデンハウス越谷レイクタウン
D‘グラフォートレイクタウン
ブリリア越谷レイクタウン
など、魅力的なマンションが多数あります。
どれも魅力的な選択肢ですが、「あなたのご家庭にとっての正解」はひとつだけ。
現地での見学時には、専有部（部屋の中）だけでなく、共用部や周辺環境も“生活者目線”で見ることが、後悔しない購入につながります。
「思ってたより快適だった」「想像以上に助かった」
そんな“良い意味でのギャップ”を感じられるマンションに出会えるよう、この記事が少しでも参考になれば嬉しいです。
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